房屋抵押贷款，房子在昆山锦溪怎么办房屋抵押贷款

房屋抵押贷款，房子在昆山锦溪怎么办房屋抵押贷款？

昆山锦溪房屋抵押贷款类型有很多，简单分为个人贷款与公司贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构，以下说下具体流程与相关信息

个人抵押贷款：

个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万，贷款用途只能作为消费用途，下面会细说。

公司抵押贷款：133-5805-9774

公司抵押贷款主要是做为经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款（根据申请贷款时提供的购销合同打款）

房子在昆山锦溪怎么办房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款的要求：

1、 年龄在18-55周岁（部分民间贷款机构可接受有小孩或者老人）

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70　　133-5805-9774

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等133-5805-9774

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。
办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷款额度）

昆山锦溪房屋抵押贷款条件：

（1）房屋产权明晰，可上市流通；

（2）房产具有剩余价值（房屋按揭满两年或是房屋首付比例高于3折）；

（3）房龄不超过30年；

（4）房屋评估价大于40万以上；

（5）房屋证件齐全。

正常从申请贷款到放款的时间为7-10个工作日，房屋抵押贷款，房子在昆山锦溪怎么办房屋抵押贷款？详情可电话联系：133-5805-9774 詹经理